Les taux d'intérêts toujours en hausse

creditas.fr: Les taux d'intérêts toujours en hausse

Tous les professionnels de l'immobilier s'étaient habitués au niveau historiquement bas atteint par les taux d'intérêt. En effet, ces derniers ont régulièrement baissés de fin 2008 jusqu'à décembre 2010, soit pendant plus de 2 ans sans discontinuer.

C'est pourquoi la hausse de décembre dernier a inquiété tous les acteurs, faisant craindre la fin de l'embellie constatée toute au long de l'année sur le marché de l'immobilier. Cette hausse s'explique avant tout par la remontée brutale des Obligations Assimilables du Trésor (O.A.T), rappelant à tous que le niveau des taux de crédit immobilier n'est pas seulement dicté par les taux directeurs de la Banque de France.

Conséquence immédiate de cette remontée, les candidats à l'accession perdant en capacité d'emprunt , les demandes de prêt immobilier sur 35 ans sont en forte augmentation, alors que les standards en matière de durée longue semblaient se situer entre 25 et 30 ans.

Au chapitre des bonnes nouvelles, le nouveau prêt à taux zéro plus semble produire ses effets. Rappelons que la nouvelle mesure gouvernementale se montre plus généreuse et ne dépend plus du niveau de revenus de l'emprunteur. Elle met aussi l'accent sur les logements écologiques. Le montant du prêt aidé dépendra donc du diagnostic de performance énergétique pour les biens anciens et de la norme Bâtiment Basse Consommation pour le neuf.

Il faudra toutefois attendre quelques mois et le résultat du premier trimestre 2011 pour tirer les premières conclusions sur la hausse.

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