Le prêt à taux zéro renforcé

creditas.fr: Le prêt à taux zéro renforcé

Instauré en septembre 1995, le prêt à taux zéro a été modifié une première fois en janvier 2009 et vient de subir une refonte complète lors de la dernière loi de finances.
Le nouveau prêt à taux zéro renforcé est en vigueur depuis le 1er janvier 2011 ira jusqu’au 31 décembre 2014. Il remplace trois dispositifs d’aide à l’accession à la propriété.

  1. Le pass-foncier
  2. La réduction d’impôt sur les intérêts d’emprunt
  3. L’ancien prêt à taux zéro

Le nouveau système se veut tout d’abord plus généreux et supprime la condition de revenus. Il s’ouvre ainsi aux classes moyennes qui pourront bénéficier de ce credit immobilier sans intérêt.

Plus juste également, le nouveau prêt à taux zéro tiendra compte des disparités géographiques. Pour cela, l’ancienne zone B est partagée en 2, la zone B1 et la zone B2 et les acquéreurs de logement dans les secteurs tendus bénéficieront d’aides plus importantes.

La durée de remboursement du pret immobilier est également allongée et pourra aller jusqu’à 30 ans.

Enfin, le nouveau PTZ rejoindra la famille des prêts immobiliers écologiques. Pour les logements neufs, l'aide sera ainsi plus élevée si ces derniers bénéficient de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) et pour les logements anciens, le montant dépendra du résultat du diagnostic de performance énergétique.

Les autres conditions d’accès restent identiques. L’emprunteur doit avoir la qualité de primo accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années. Le logement, quant à lui, doit servir de résidence principale, c'est-à-dire être occupé au moins huit mois par an par le bénéficiaire du prêt.

Enfin, le prêt à taux zéro peut se cumuler à d’autres aides à l’accession comme le prêt épargne logement, le prêt employeur ou le pret fonctionnaire.

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