Immobilier : vers une nouvelle déprime ?

creditas.fr: Immobilier : vers une nouvelle déprime ?

Le logement, priorité nationale ?

En France, les pouvoirs publics ont toujours accordé la plus grande attention à l’accession à la propriété, faisant souvent du logement leur grande priorité.
Pourtant, la crise financière qui a démarré il y a près de trois ans avec les emprunts immobiliers américains - les fameux « subprimes » - avait mis à mal le marché de l’immobilier incitant les banques centrales à baisser très fortement leur taux directeurs.

Mais depuis le début de l’année, bon nombre de professionnels s’accordent à dire que le marché semble reprendre des couleurs.

Les niches fiscales dans le collimateur

Deux facteurs inquiètent les différents acteurs du marché immobilier. Tout d’abord l’annonce récente du secrétaire au logement, Benoist Apparu, de diminuer voire supprimer un certain nombre d’aides au logement, notamment les prêts et les aides à l’accession sociale.

Deux mesures ont ainsi déjà été prises :

  • La diminution des avantages liés pass foncier à compter du 1er juillet 2010. Rappelons que ce dispositif permet de financer sa maison en dissociant le bâtit du foncier, l’emprunteur n’empruntant que le prix de la construction.
  • La fin du doublement du prêt à taux zéro dans le neuf au 30 juin 2010.

Mais d’autres dispositifs comme la « loi Scellier » ou la réduction des intérêts d’emprunt sont dans le collimateur et pourraient disparaître prochainement.

Hausse attendue des taux d’intérêt pour fin 2010

Alors que tous s’accordent à dire que la baisse historique des taux d’intérêt a permis aux candidats à l’accession et notamment ceux qui ne disposent pas d’apport personnel, de financer leur logement, la probable remontée des taux de crédit annoncée pour la deuxième partie de l’année a de quoi inquiéter.

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